Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857730 |
38 |
2 768 000 $ |
72 842 $ |
20 058 $ |
90 261 $ |
11.04 |
18.728 |
0.05 |
1.23 |
534 998 $ |
5 % |
16 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
534 998 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 234 $ |
5 % |
| Après capitalisation 27 234 $ + 55 804 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 039 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 213 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 768 000 $ ÷ 38 logements |
72 842 $ |
| Prix par pièce |
= 2 768 000 $ ÷ 138,0 pièces |
20 058 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 261 $ |
| Ratio au MRB |
2 768 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.04 |
| Ratio au MRN |
2 768 000 $ ÷
147 803 $ (Revenu Net) |
18.728 |
| Ratio au TGA |
147 803 $ (Revenu Net) ÷
2 768 000 $ |
5.34 % |
| Ratio au RCD |
147 803 $ (Revenu Net) ÷
120 568 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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