Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857716 |
26 |
2 473 000 $ |
95 115 $ |
21 885 $ |
98 482 $ |
12.12 |
19.109 |
0.05 |
1.17 |
408 868 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
408 868 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 785 $ |
5 % |
| Après capitalisation 18 785 $ + 49 429 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 213 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 990 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 473 000 $ ÷ 26 logements |
95 115 $ |
| Prix par pièce |
= 2 473 000 $ ÷ 113,0 pièces |
21 885 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 482 $ |
| Ratio au MRB |
2 473 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.12 |
| Ratio au MRN |
2 473 000 $ ÷
129 413 $ (Revenu Net) |
19.109 |
| Ratio au TGA |
129 413 $ (Revenu Net) ÷
2 473 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
129 413 $ (Revenu Net) ÷
110 629 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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