Projection #1857715

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1003449     8     935 000 $  
  1003391     14     1 375 000 $  
  1009758     17     539 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1857715 39 2 924 000 $ 74 974 $ 20 811 $ 93 651 $ 11.17 19.355 0.05 1.18 557 512 $ 4 % 15 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 557 512 $  
Avant capitalisation 23 531 $ 4 %
Après capitalisation 23 531 $ + 58 920 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 82 451 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 175 594 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 924 000 $ ÷ 39 logements 74 974 $
Prix par pièce = 2 924 000 $ ÷ 140,5 pièces 20 811 $
Prix par pièce X 4½ 93 651 $
Ratio au MRB 2 924 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.17
Ratio au MRN 2 924 000 $ ÷ 151 073 $ (Revenu Net) 19.355
Ratio au TGA 151 073 $ (Revenu Net) ÷ 2 924 000 $ 5.17 %
Ratio au RCD 151 073 $ (Revenu Net) ÷ 127 542 $ 1.18

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