Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857705 |
37 |
2 459 000 $ |
66 459 $ |
18 700 $ |
84 148 $ |
10.61 |
18.517 |
0.05 |
1.24 |
480 699 $ |
5 % |
16 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
480 699 $ |
|
Avant capitalisation |
26 034 $ |
5 % |
Après capitalisation 26 034 $ + 49 636 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 670 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 001 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 459 000 $ ÷ 37 logements |
66 459 $ |
Prix par pièce |
= 2 459 000 $ ÷ 131,5 pièces |
18 700 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 148 $ |
Ratio au MRB |
2 459 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.61 |
Ratio au MRN |
2 459 000 $ ÷
132 796 $ (Revenu Net) |
18.517 |
Ratio au TGA |
132 796 $ (Revenu Net) ÷
2 459 000 $ |
5.40 % |
Ratio au RCD |
132 796 $ (Revenu Net) ÷
106 762 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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