Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857695 |
37 |
2 434 000 $ |
65 784 $ |
18 510 $ |
83 293 $ |
10.52 |
18.361 |
0.05 |
1.25 |
475 998 $ |
6 % |
16 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
475 998 $ |
|
Avant capitalisation |
26 916 $ |
6 % |
Après capitalisation 26 916 $ + 49 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 053 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 587 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 434 000 $ ÷ 37 logements |
65 784 $ |
Prix par pièce |
= 2 434 000 $ ÷ 131,5 pièces |
18 510 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 293 $ |
Ratio au MRB |
2 434 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.52 |
Ratio au MRN |
2 434 000 $ ÷
132 561 $ (Revenu Net) |
18.361 |
Ratio au TGA |
132 561 $ (Revenu Net) ÷
2 434 000 $ |
5.45 % |
Ratio au RCD |
132 561 $ (Revenu Net) ÷
105 646 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|