Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857677 |
24 |
1 248 000 $ |
52 000 $ |
16 640 $ |
74 880 $ |
9.63 |
17.470 |
0.06 |
1.36 |
283 822 $ |
7 % |
16 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
283 822 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 849 $ |
7 % |
| Après capitalisation 18 849 $ + 25 430 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 279 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 034 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 248 000 $ ÷ 24 logements |
52 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 248 000 $ ÷ 75,0 pièces |
16 640 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 880 $ |
| Ratio au MRB |
1 248 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.63 |
| Ratio au MRN |
1 248 000 $ ÷
71 436 $ (Revenu Net) |
17.470 |
| Ratio au TGA |
71 436 $ (Revenu Net) ÷
1 248 000 $ |
5.72 % |
| Ratio au RCD |
71 436 $ (Revenu Net) ÷
52 586 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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