Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857671 |
14 |
1 408 000 $ |
100 571 $ |
23 864 $ |
107 390 $ |
12.49 |
19.797 |
0.05 |
1.13 |
232 798 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
232 798 $ |
|
Avant capitalisation |
8 142 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 142 $ + 28 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 282 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 133 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 408 000 $ ÷ 14 logements |
100 571 $ |
Prix par pièce |
= 1 408 000 $ ÷ 59,0 pièces |
23 864 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 390 $ |
Ratio au MRB |
1 408 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.49 |
Ratio au MRN |
1 408 000 $ ÷
71 123 $ (Revenu Net) |
19.797 |
Ratio au TGA |
71 123 $ (Revenu Net) ÷
1 408 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
71 123 $ (Revenu Net) ÷
62 980 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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