Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857666 |
13 |
1 244 000 $ |
95 692 $ |
22 018 $ |
99 080 $ |
12.19 |
19.220 |
0.05 |
1.16 |
205 931 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
205 931 $ |
|
Avant capitalisation |
9 075 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 075 $ + 24 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 939 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 566 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 244 000 $ ÷ 13 logements |
95 692 $ |
Prix par pièce |
= 1 244 000 $ ÷ 56,5 pièces |
22 018 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 080 $ |
Ratio au MRB |
1 244 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.19 |
Ratio au MRN |
1 244 000 $ ÷
64 724 $ (Revenu Net) |
19.220 |
Ratio au TGA |
64 724 $ (Revenu Net) ÷
1 244 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
64 724 $ (Revenu Net) ÷
55 649 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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