Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857665 |
23 |
1 059 000 $ |
46 043 $ |
14 607 $ |
65 731 $ |
8.93 |
16.342 |
0.06 |
1.47 |
252 254 $ |
8 % |
17 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
252 254 $ |
|
Avant capitalisation |
20 663 $ |
8 % |
Après capitalisation 20 663 $ + 21 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 319 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 053 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 059 000 $ ÷ 23 logements |
46 043 $ |
Prix par pièce |
= 1 059 000 $ ÷ 72,5 pièces |
14 607 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
65 731 $ |
Ratio au MRB |
1 059 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
8.93 |
Ratio au MRN |
1 059 000 $ ÷
64 802 $ (Revenu Net) |
16.342 |
Ratio au TGA |
64 802 $ (Revenu Net) ÷
1 059 000 $ |
6.12 % |
Ratio au RCD |
64 802 $ (Revenu Net) ÷
44 139 $ |
1.47 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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