Projection #1076909
Prix
469 000 $
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2020
Terrain 125 000 $
Bâtisse 292 000 $
Total 417 000 $
4 logements

1 x 3.5
2 x 4.5
1 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 77 957 $
Avant capitalisation 7 987 $ 10 %
Après capitalisation 7 987 $ + 9 507 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 493 $ 22 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 17 493 $ + 14 940 $ = 32 433 $ 42 %
Ratios
Prix par logement = 469 000 $ ÷ 4 logements 117 250 $
Prix par pièce = 469 000 $ ÷ 18 pièces 26 056 $
Prix par pièce X 4½ 117 250 $
Ratio au MRB 469 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.58
Ratio au MRN 469 000 $ ÷ 28 695 $ (Revenu Net) 16.344
Ratio au TGA 28 695 $ (Revenu Net) ÷ 469 000 $ 6.12 %
Ratio au RCD 28 695 $ (Revenu Net) ÷ 20 708 $ 1.39
Remarques / Inclus / Exclus
Le 3½ est loué en commercial. Il rembourse les taxes d'affaires. L'acheteur aura ± 20% du prix d'achat qui sera taxable, TPS et TVQ. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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