Projection #1076884
Prix
419 000 $
Année de Construction
1942
Évaluation

Année

2019
Terrain 164 600 $
Bâtisse 231 300 $
Total 395 900 $
4 logements

1 x 2.5
2 x 4.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 69 612 $
Avant capitalisation 10 682 $ 15 %
Après capitalisation 10 682 $ + 8 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 876 $ 27 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 876 $ + 13 347 $ = 32 223 $ 46 %
Ratios
Prix par logement = 419 000 $ ÷ 4 logements 104 750 $
Prix par pièce = 419 000 $ ÷ 18 pièces 23 278 $
Prix par pièce X 4½ 104 750 $
Ratio au MRB 419 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.00
Ratio au MRN 419 000 $ ÷ 29 781 $ (Revenu Net) 14.069
Ratio au TGA 29 781 $ (Revenu Net) ÷ 419 000 $ 7.11 %
Ratio au RCD 29 781 $ (Revenu Net) ÷ 19 099 $ 1.56
Remarques / Inclus / Exclus
Il reste le 2½ à finir et un peu d'amour à mettre sur les 2x4½ pour obtenir de très bons loyers. Allée (4). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Jean Dréau, courtier immobilier de Vendirect, (514) 562-3377, jeandreau@videotron.ca

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