Projection #1076828
Prix
644 000 $
Année de Construction
1973
Évaluation

Année

2019
Terrain 110 800 $
Bâtisse 379 500 $
Total 490 300 $
7 logements

1 x 1.5
1 x 2.5
5 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 106 791 $
Avant capitalisation 2 037 $ 2 %
Après capitalisation 2 037 $ + 12 597 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 634 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 14 634 $ + 20 514 $ = 35 148 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 644 000 $ ÷ 7 logements 92 000 $
Prix par pièce = 644 000 $ ÷ 26 pièces 24 302 $
Prix par pièce X 4½ 109 358 $
Ratio au MRB 644 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.98
Ratio au MRN 644 000 $ ÷ 31 399 $ (Revenu Net) 20.510
Ratio au TGA 31 399 $ (Revenu Net) ÷ 644 000 $ 4.88 %
Ratio au RCD 31 399 $ (Revenu Net) ÷ 29 362 $ 1.07
Remarques / Inclus / Exclus
cet immeuble peut se vendre seul ou avec deux autres de 10 logements. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec Benoit Ruel, courtier immobilier, RE/MAX EXTRA, 514-432-6428 ou Christiane Bourgeois, courtier immobilier,RE/MAX EXTRA, 514-606-1832

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