Projection #1064520
Prix
769 000 $
Année de Construction
1936
Évaluation

Année

2019
Terrain 98 300 $
Bâtisse 457 300 $
Total 555 600 $
9 logements

1 x 3.5
8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 127 194 $
Avant capitalisation 6 830 $ 5 %
Après capitalisation 6 830 $ + 15 044 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 874 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 21 874 $ + 24 496 $ = 46 370 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 769 000 $ ÷ 9 logements 85 444 $
Prix par pièce = 769 000 $ ÷ 39 pièces 19 468 $
Prix par pièce X 4½ 87 608 $
Ratio au MRB 769 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.26
Ratio au MRN 769 000 $ ÷ 41 896 $ (Revenu Net) 18.355
Ratio au TGA 41 896 $ (Revenu Net) ÷ 769 000 $ 5.45 %
Ratio au RCD 41 896 $ (Revenu Net) ÷ 35 066 $ 1.19
Remarques / Inclus / Exclus
9 logements sur deux immeubles. Les deux immeubles sont sur le même cadastre, vendus ensembles. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans- à valider. Visite sur offre d'achat acceptée.

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