Projection #1019752
Prix
750 000 $
Année de Construction
1974
Évaluation

Année

2019
Terrain 108 700 $
Bâtisse 575 600 $
Total 684 300 $
12 logements

1 x 1.5
6 x 3.5
5 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 123 052 $
Avant capitalisation 1 967 $ 2 %
Après capitalisation 1 967 $ + 14 683 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 649 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 649 $ + 23 891 $ = 40 541 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 750 000 $ ÷ 12 logements 62 500 $
Prix par pièce = 750 000 $ ÷ 45 pièces 16 667 $
Prix par pièce X 4½ 75 000 $
Ratio au MRB 750 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.44
Ratio au MRN 750 000 $ ÷ 36 191 $ (Revenu Net) 20.724
Ratio au TGA 36 191 $ (Revenu Net) ÷ 750 000 $ 4.83 %
Ratio au RCD 36 191 $ (Revenu Net) ÷ 34 224 $ 1.06
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier très bien entretenu comprenant 12 immeubles qui totalisent 187 logements. Ne peut être séparé. Allée (12). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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