Projection #1019752
Prix
750 000 $
Année de Construction
1974
Évaluation

Année

2019
Terrain 108 700 $
Bâtisse 575 600 $
Total 684 300 $
12 logements

1 x 1.5
6 x 3.5
5 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 123 131 $
Avant capitalisation 1 168 $ 1 %
Après capitalisation 1 168 $ + 14 075 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 15 243 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 15 243 $ + 23 891 $ = 39 134 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 750 000 $ ÷ 12 logements 62 500 $
Prix par pièce = 750 000 $ ÷ 45 pièces 16 667 $
Prix par pièce X 4½ 75 000 $
Ratio au MRB 750 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.35
Ratio au MRN 750 000 $ ÷ 36 651 $ (Revenu Net) 20.463
Ratio au TGA 36 651 $ (Revenu Net) ÷ 750 000 $ 4.89 %
Ratio au RCD 36 651 $ (Revenu Net) ÷ 35 484 $ 1.03
Remarques / Inclus / Exclus
Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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