Projection #1019746
Prix
656 000 $
Année de Construction
1976
Évaluation

Année

2019
Terrain 91 900 $
Bâtisse 445 400 $
Total 537 300 $
8 logements

4 x 4.5
4 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 104 337 $
Avant capitalisation 2 011 $ 2 %
Après capitalisation 2 011 $ + 12 303 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 315 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 14 315 $ + 20 897 $ = 35 211 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 656 000 $ ÷ 8 logements 82 000 $
Prix par pièce = 656 000 $ ÷ 40 pièces 16 400 $
Prix par pièce X 4½ 73 800 $
Ratio au MRB 656 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.25
Ratio au MRN 656 000 $ ÷ 33 028 $ (Revenu Net) 19.862
Ratio au TGA 33 028 $ (Revenu Net) ÷ 656 000 $ 5.03 %
Ratio au RCD 33 028 $ (Revenu Net) ÷ 31 017 $ 1.06
Remarques / Inclus / Exclus
Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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