Projection #1019611
Prix
5 405 000 $
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2019
Terrain 1 530 000 $
Bâtisse 3 260 000 $
Total 4 790 000 $
41 logements

1 x 3.5
18 x 4.5
5 x 5.5
15 x 6.5
2 x 7.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 895 429 $
Avant capitalisation 16 903 $ 2 %
Après capitalisation 16 903 $ + 105 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 122 567 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 122 567 $ + 172 175 $ = 294 742 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 5 405 000 $ ÷ 41 logements 131 829 $
Prix par pièce = 5 405 000 $ ÷ 224 pièces 24 076 $
Prix par pièce X 4½ 108 341 $
Ratio au MRB 5 405 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.19
Ratio au MRN 5 405 000 $ ÷ 263 196 $ (Revenu Net) 20.536
Ratio au TGA 263 196 $ (Revenu Net) ÷ 5 405 000 $ 4.87 %
Ratio au RCD 263 196 $ (Revenu Net) ÷ 246 293 $ 1.07
Remarques / Inclus / Exclus
10 immeubles: 1390, de L'Etna/1070-1072, d'Égypte/1071-1073, d'Égypte/ 1055-1052, 1055-1057, 1056-1058, 1065-1067, 1071-1073, 1075-1077, 1076-1078 d'Espagne/1396-1398, de l'Europe, Québec (Val-Bélair). Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Ginette Samson, courtier immobilier, RE/MAX Capitale Inc. (418) 627-3120 ou info@ginettesamson.com

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