Projection #1019402
Prix
724 000 $
Année de Construction
1954
Évaluation

Année

2019
Terrain 140 000 $
Bâtisse 447 100 $
Total 587 100 $
4 logements

3 x 3.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 156 605 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 13 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 6 745 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 6 745 $ + 23 063 $ = 29 808 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 724 000 $ ÷ 4 logements 181 000 $
Prix par pièce = 724 000 $ ÷ 17 pièces 42 588 $
Prix par pièce X 4½ 191 647 $
Ratio au MRB 724 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.62
Ratio au MRN 724 000 $ ÷ 27 375 $ (Revenu Net) 26.448
Ratio au TGA 27 375 $ (Revenu Net) ÷ 724 000 $ 3.78 %
Ratio au RCD 27 375 $ (Revenu Net) ÷ 34 193 $ 0.80
Remarques / Inclus / Exclus
Idéal pour propriétaire occupant. 3 chambres à coucher ont été rénové en entier. Les 3 autres logements ont bénéciés de quelques améliorations au fil des ans. Déclaration du vendeur. Visite possible pour le 6½, les autres sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Richard Pépin, courtier immobilier agréé, LE GROUPE PEPIN, au: 514.777.4318, info@richardpepin.com

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