Projection #1019392
Prix
515 000 $
Année de Construction
1974
Évaluation

Année

2019
Terrain 158 200 $
Bâtisse 317 600 $
Total 475 800 $
4 logements

1 x 2.5
1 x 3.5
1 x 5.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 86 084 $
Avant capitalisation 3 289 $ 4 %
Après capitalisation 3 289 $ + 9 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 941 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 941 $ + 16 405 $ = 29 346 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 515 000 $ ÷ 4 logements 128 750 $
Prix par pièce = 515 000 $ ÷ 18 pièces 28 611 $
Prix par pièce X 4½ 128 750 $
Ratio au MRB 515 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.11
Ratio au MRN 515 000 $ ÷ 27 621 $ (Revenu Net) 18.645
Ratio au TGA 27 621 $ (Revenu Net) ÷ 515 000 $ 5.36 %
Ratio au RCD 27 621 $ (Revenu Net) ÷ 24 332 $ 1.14
Remarques / Inclus / Exclus
Tout brique. Toiture récente. Grand stationnement. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite possible pour le # 2970, les autres sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Éric Chamberland, Courtier immobilier, VIA CAPITALE PLATINE, 514-318-9975 ou eric.chamberland13@gmail.com

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