Projection #1019188
Prix
999 000 $
Année de Construction
2017
Évaluation

Année

2018
Terrain 226 000 $
Bâtisse 522 000 $
Total 748 000 $
4 logements

2 x 4.5
1 x 5.5
1 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 166 605 $
Avant capitalisation 31 $ 0 %
Après capitalisation 31 $ + 19 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 128 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 128 $ + 31 823 $ = 50 951 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 999 000 $ ÷ 4 logements 249 750 $
Prix par pièce = 999 000 $ ÷ 20 pièces 49 950 $
Prix par pièce X 4½ 224 775 $
Ratio au MRB 999 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.60
Ratio au MRN 999 000 $ ÷ 46 388 $ (Revenu Net) 21.536
Ratio au TGA 46 388 $ (Revenu Net) ÷ 999 000 $ 4.64 %
Ratio au RCD 46 388 $ (Revenu Net) ÷ 46 357 $ 1.00
Remarques / Inclus / Exclus
8 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Possibilité d'acheter le 2559-2565 et 2573-2579 rue de Versailles. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Stéphane Patry, courtier immobilier, Proprio Direct 514-887-2451, pom-patry@hotmail.com

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