Projection #1019186
Prix
999 000 $
Année de Construction
2018
Évaluation

Année

2018
Terrain 185 700 $
Bâtisse 520 200 $
Total 705 900 $
4 logements

2 x 4.5
2 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 166 615 $
Avant capitalisation 1 579 $ 1 %
Après capitalisation 1 579 $ + 19 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 676 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 20 676 $ + 31 823 $ = 52 499 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 999 000 $ ÷ 4 logements 249 750 $
Prix par pièce = 999 000 $ ÷ 20 pièces 49 950 $
Prix par pièce X 4½ 224 775 $
Ratio au MRB 999 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.63
Ratio au MRN 999 000 $ ÷ 47 936 $ (Revenu Net) 20.840
Ratio au TGA 47 936 $ (Revenu Net) ÷ 999 000 $ 4.80 %
Ratio au RCD 47 936 $ (Revenu Net) ÷ 46 357 $ 1.03
Remarques / Inclus / Exclus
Immeuble toujours sous garantie. 8 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Stéphane Patry, courtier immobilier, Proprio Direct 514-887-2451, pom-patry@hotmail.com

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