Projection #1019138
Prix
1 850 000 $
Année de Construction
1971
Évaluation

Année

2018
Terrain 248 300 $
Bâtisse 1 414 300 $
Total 1 662 600 $
31 logements

1 x 1.5
12 x 3.5
18 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 300 734 $
Avant capitalisation 10 992 $ 4 %
Après capitalisation 10 992 $ + 34 723 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 45 715 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 45 715 $ + 58 932 $ = 104 647 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 850 000 $ ÷ 31 logements 59 677 $
Prix par pièce = 1 850 000 $ ÷ 124 pièces 14 859 $
Prix par pièce X 4½ 66 867 $
Ratio au MRB 1 850 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.44
Ratio au MRN 1 850 000 $ ÷ 98 530 $ (Revenu Net) 18.776
Ratio au TGA 98 530 $ (Revenu Net) ÷ 1 850 000 $ 5.33 %
Ratio au RCD 98 530 $ (Revenu Net) ÷ 87 537 $ 1.13
Remarques / Inclus / Exclus
Tout brique. Les acheteurs devront assumer l'hypothèque pour éviter la pénalité au vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec Mme Arlène Poirier, courtier immobilier de PRORPIO DIRECT au: 514.497.1968 ou poirier.arlene@gmail.com

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