Projection #1018978
Prix
1 537 000 $
Année de Construction
1963
Évaluation

Année

2018
Terrain 292 000 $
Bâtisse 1 283 000 $
Total 1 575 000 $
29 logements

7 x 1.5
16 x 2.5
2 x 3.5
2 x 4.5
1 x 5.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 249 513 $
Avant capitalisation 21 058 $ 8 %
Après capitalisation 21 058 $ + 29 455 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 50 513 $ 20 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 50 513 $ + 48 961 $ = 99 474 $ 40 %
Ratios
Prix par logement = 1 537 000 $ ÷ 29 logements 53 000 $
Prix par pièce = 1 537 000 $ ÷ 78 pièces 19 580 $
Prix par pièce X 4½ 88 108 $
Ratio au MRB 1 537 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.24
Ratio au MRN 1 537 000 $ ÷ 92 558 $ (Revenu Net) 16.606
Ratio au TGA 92 558 $ (Revenu Net) ÷ 1 537 000 $ 6.02 %
Ratio au RCD 92 558 $ (Revenu Net) ÷ 71 500 $ 1.29
Remarques / Inclus / Exclus
2 immeubles: 1396, de la Ronde et 1570-1580, de la Trinité. Eau-chaude est chauffé à huile pour le 1570-1580. 14 stationnements. Tous chauffés, éclairés, eau-chaude inclus, sauf #2 et 3.10 compteurs. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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