Projection #1018859
Prix
637 000 $
Année de Construction
1965
Évaluation

Année

2018
Terrain 146 000 $
Bâtisse 504 000 $
Total 650 000 $
10 logements

4 x 2.5
3 x 3.5
2 x 4.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 104 410 $
Avant capitalisation 8 084 $ 8 %
Après capitalisation 8 084 $ + 11 954 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 038 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 20 038 $ + 20 292 $ = 40 330 $ 39 %
Ratios
Prix par logement = 637 000 $ ÷ 10 logements 63 700 $
Prix par pièce = 637 000 $ ÷ 36 pièces 17 694 $
Prix par pièce X 4½ 79 625 $
Ratio au MRB 637 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.16
Ratio au MRN 637 000 $ ÷ 38 220 $ (Revenu Net) 16.667
Ratio au TGA 38 220 $ (Revenu Net) ÷ 637 000 $ 6.00 %
Ratio au RCD 38 220 $ (Revenu Net) ÷ 30 136 $ 1.27
Remarques / Inclus / Exclus
7 stationnements. Tous chauffés, éclairés, eau-chaude inclus, sauf #2 et #3. 10 compteurs. 7 sont semi-meublés. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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