Projection #1018189
Prix
1 100 000 $
Année de Construction
2004
Évaluation

Année

2017
Terrain 187 300 $
Bâtisse 788 000 $
Total 975 300 $
8 logements

8 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 182 629 $
Avant capitalisation 2 191 $ 1 %
Après capitalisation 2 191 $ + 21 974 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 165 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 24 165 $ + 35 040 $ = 59 205 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 1 100 000 $ ÷ 8 logements 137 500 $
Prix par pièce = 1 100 000 $ ÷ 44 pièces 25 000 $
Prix par pièce X 4½ 112 500 $
Ratio au MRB 1 100 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.56
Ratio au MRN 1 100 000 $ ÷ 51 372 $ (Revenu Net) 21.412
Ratio au TGA 51 372 $ (Revenu Net) ÷ 1 100 000 $ 4.67 %
Ratio au RCD 51 372 $ (Revenu Net) ÷ 49 181 $ 1.04
Remarques / Inclus / Exclus
Face à la rivière Magog et la piste cyclable. Les deux immeubles peuvent être vendu séparément. Allée (24). Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, Communiquez avec le courtier inscripteur: Arlène Poirier, courtier agréé: PROPRIO DIRECT INC. au 514-497-1968.

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