Projection #1017835
Prix
699 000 $
Année de Construction
1965
Évaluation

Année

2017
Terrain 197 000 $
Bâtisse 398 000 $
Total 595 000 $
7 logements

2 x 2.5
3 x 4.5
2 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 115 546 $
Avant capitalisation 4 194 $ 4 %
Après capitalisation 4 194 $ + 13 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 164 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 164 $ + 22 267 $ = 40 431 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 699 000 $ ÷ 7 logements 99 857 $
Prix par pièce = 699 000 $ ÷ 29 pièces 23 695 $
Prix par pièce X 4½ 106 627 $
Ratio au MRB 699 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.44
Ratio au MRN 699 000 $ ÷ 35 461 $ (Revenu Net) 19.712
Ratio au TGA 35 461 $ (Revenu Net) ÷ 699 000 $ 5.07 %
Ratio au RCD 35 461 $ (Revenu Net) ÷ 31 267 $ 1.13
Remarques / Inclus / Exclus
2 immeubles, 3745 et 3795. Tous entrées laveuses et sécheuses, sauf les 2,5. 20 stationnements. Très bon secteur. Très propre. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Peut être vendu seul.GRAND TERRAIN, POSSIBILITÉ DE PLUS ?

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