Projection #1015754
Prix
615 000 $
Année de Construction
1947
Évaluation

Année

2019
Terrain 288 000 $
Bâtisse 217 000 $
Total 505 000 $
5 logements

1 x 2.5
3 x 3.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 102 042 $
Avant capitalisation 119 $ 0 %
Après capitalisation 119 $ + 11 526 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 11 646 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 11 646 $ + 19 591 $ = 31 237 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 615 000 $ ÷ 5 logements 123 000 $
Prix par pièce = 615 000 $ ÷ 19 pièces 31 538 $
Prix par pièce X 4½ 141 923 $
Ratio au MRB 615 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.11
Ratio au MRN 615 000 $ ÷ 29 178 $ (Revenu Net) 21.078
Ratio au TGA 29 178 $ (Revenu Net) ÷ 615 000 $ 4.74 %
Ratio au RCD 29 178 $ (Revenu Net) ÷ 29 058 $ 1.00
Remarques / Inclus / Exclus
Très bien situé et bien entretenu. Le proprio pourra occuper le 6½ à air ouverte- 2 cc et 1 bureau. 2e étage. 2 compteurs: 1 pour l'immeuble et 1 pour le 1653 élect. Travaux: cuisine et salle de bain du 1651+1653. Logement proprio occupant rénové au goût du jour: Cuisine Simard, comptoir quartz, armoires Acrylux. Balcons fibre de verre et gardes en aluminium. Isolation entre-toit & entretien toiture
Fenestration & portes avant, isolation tambours. Allée ( 4), Garage ( 2). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Geneviève D. Cantin, Courtier immobilier, VIA CAPITALE SÉLECT INC. gdcantin@videotron.ca ou au: 418.951.9054.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 12a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2019, BlocDirect inc.