Projection #1015524
Prix
299 000 $
Année de Construction
1962
Évaluation

Année

2018
Terrain 37 900 $
Bâtisse 208 600 $
Total 246 500 $
5 logements

4 x 3.5
1 x 5.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 49 729 $
Avant capitalisation 1 618 $ 3 %
Après capitalisation 1 618 $ + 5 612 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 230 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 230 $ + 9 525 $ = 16 755 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 299 000 $ ÷ 5 logements 59 800 $
Prix par pièce = 299 000 $ ÷ 19 pièces 15 333 $
Prix par pièce X 4½ 69 000 $
Ratio au MRB 299 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.88
Ratio au MRN 299 000 $ ÷ 15 766 $ (Revenu Net) 18.965
Ratio au TGA 15 766 $ (Revenu Net) ÷ 299 000 $ 5.27 %
Ratio au RCD 15 766 $ (Revenu Net) ÷ 14 148 $ 1.11
Remarques / Inclus / Exclus
Toiture récente, balcons refaits, le 5½ rénové, 2 panneaux électriques sur 5 ont été refaits. ± 8 stationnements. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC.
(514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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