Projection #1015124
Prix
699 000 $
Année de Construction
1964
Évaluation

Année

2019
Terrain 56 400 $
Bâtisse 394 800 $
Total 451 200 $
16 logements

15 x 1.5
1 x 2.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 114 135 $
Avant capitalisation 2 963 $ 3 %
Après capitalisation 2 963 $ + 13 133 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 097 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 097 $ + 22 266 $ = 38 363 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 699 000 $ ÷ 16 logements 43 688 $
Prix par pièce = 699 000 $ ÷ 25 pièces 27 960 $
Prix par pièce X 4½ 125 820 $
Ratio au MRB 699 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.37
Ratio au MRN 699 000 $ ÷ 36 072 $ (Revenu Net) 19.378
Ratio au TGA 36 072 $ (Revenu Net) ÷ 699 000 $ 5.16 %
Ratio au RCD 36 072 $ (Revenu Net) ÷ 33 109 $ 1.09
Remarques / Inclus / Exclus
Le recouvrement a été fait il y a ±8 ans selon le propriétaire. Plusieurs fenêtres ont été changées. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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