Projection #1013621
Prix
490 000 $
Année de Construction
1959
Évaluation

Année

2019
Terrain 63 500 $
Bâtisse 211 100 $
Total 274 600 $
5 logements

5 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 81 463 $
Avant capitalisation 3 384 $ 4 %
Après capitalisation 3 384 $ + 9 187 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 571 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 571 $ + 15 609 $ = 28 180 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 490 000 $ ÷ 5 logements 98 000 $
Prix par pièce = 490 000 $ ÷ 22 pièces 21 778 $
Prix par pièce X 4½ 98 000 $
Ratio au MRB 490 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.32
Ratio au MRN 490 000 $ ÷ 26 544 $ (Revenu Net) 18.460
Ratio au TGA 26 544 $ (Revenu Net) ÷ 490 000 $ 5.42 %
Ratio au RCD 26 544 $ (Revenu Net) ÷ 23 160 $ 1.15
Remarques / Inclus / Exclus
Coin de rue. Tout brique. Allée (5) asphalté. 5 espaces de rangements loués. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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