Projection #1013310
Prix
399 000 $
Année de Construction
1930
Évaluation

Année

2019
Terrain 31 700 $
Bâtisse 284 800 $
Total 316 500 $
6 logements

1 x 3.5
4 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 65 465 $
Avant capitalisation 3 097 $ 5 %
Après capitalisation 3 097 $ + 7 810 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 10 907 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 10 907 $ + 12 710 $ = 23 617 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 399 000 $ ÷ 6 logements 66 500 $
Prix par pièce = 399 000 $ ÷ 27 pièces 14 778 $
Prix par pièce X 4½ 66 500 $
Ratio au MRB 399 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.09
Ratio au MRN 399 000 $ ÷ 21 301 $ (Revenu Net) 18.732
Ratio au TGA 21 301 $ (Revenu Net) ÷ 399 000 $ 5.34 %
Ratio au RCD 21 301 $ (Revenu Net) ÷ 18 204 $ 1.17
Remarques / Inclus / Exclus
Fenêtres et portes changées, loyers rénovés à 75%, revêtement de toiture ±9 ans. Allée (4). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée et preuve de comptant requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC.(514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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