Projection #1011557
Prix
2 945 000 $
Année de Construction
1969
Évaluation

Année

2018
Terrain 737 900 $
Bâtisse 1 859 900 $
Total 2 597 800 $
32 logements

8 x 3.5
24 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 486 748 $
Avant capitalisation 2 385 $ 0 %
Après capitalisation 2 385 $ + 55 221 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 57 606 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 57 606 $ + 93 812 $ = 151 418 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 945 000 $ ÷ 32 logements 92 031 $
Prix par pièce = 2 945 000 $ ÷ 136 pièces 21 654 $
Prix par pièce X 4½ 97 445 $
Ratio au MRB 2 945 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.79
Ratio au MRN 2 945 000 $ ÷ 141 597 $ (Revenu Net) 20.799
Ratio au TGA 141 597 $ (Revenu Net) ÷ 2 945 000 $ 4.81 %
Ratio au RCD 141 597 $ (Revenu Net) ÷ 139 212 $ 1.02
Remarques / Inclus / Exclus
4 immeubles jumelés. 32 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec Benoit Ruel, courtier immobilier, RE/MAX EXTRA, 514-432-6428 ou Christiane Bourgeois, courtier immobilier,RE/MAX EXTRA, 514.606.1832

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