Projection #1009512
Prix
498 000 $
Année de Construction
1980
Évaluation

Année

2020
Terrain 39 400 $
Bâtisse 426 300 $
Total 465 700 $
13 logements

3 x 1.5
1 x 1.5
1 x 1.5
7 x 2.5
1 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 80 493 $
Avant capitalisation 8 940 $ 11 %
Après capitalisation 8 940 $ + 10 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 137 $ 24 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 137 $ + 15 864 $ = 35 001 $ 43 %
Ratios
Prix par logement = 498 000 $ ÷ 13 logements 38 308 $
Prix par pièce = 498 000 $ ÷ 28 pièces 17 474 $
Prix par pièce X 4½ 78 632 $
Ratio au MRB 498 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 8.67
Ratio au MRN 498 000 $ ÷ 30 853 $ (Revenu Net) 16.141
Ratio au TGA 30 853 $ (Revenu Net) ÷ 498 000 $ 6.20 %
Ratio au RCD 30 853 $ (Revenu Net) ÷ 21 913 $ 1.41
Remarques / Inclus / Exclus
Age de l'immeuble estimé. Même propriétaire depuis 1979. Situé entre Université et Cégep. Le solage a été restauré récemment. Toiture élastomère et galerie avant refaites. Plusieurs rénovations récentes dans les logements- à valider. Autres revenus pour Illico- Vidéotron. 5 stationnements & 1 garage 20'x24'. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968 ou poirier.arlene@gmail.com

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