Projection #1005402
Prix
649 000 $
Année de Construction
1987
Évaluation

Année

2019
Terrain 159 000 $
Bâtisse 376 000 $
Total 535 000 $
5 logements

1 x 3.5
2 x 4.5
1 x 5.5
1 x 7.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 107 690 $
Avant capitalisation 6 510 $ 6 %
Après capitalisation 6 510 $ + 12 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 198 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 198 $ + 20 674 $ = 39 872 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 649 000 $ ÷ 5 logements 129 800 $
Prix par pièce = 649 000 $ ÷ 25 pièces 25 451 $
Prix par pièce X 4½ 114 529 $
Ratio au MRB 649 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.61
Ratio au MRN 649 000 $ ÷ 36 084 $ (Revenu Net) 17.986
Ratio au TGA 36 084 $ (Revenu Net) ÷ 649 000 $ 5.56 %
Ratio au RCD 36 084 $ (Revenu Net) ÷ 29 574 $ 1.22
Remarques / Inclus / Exclus
L'augmentation de juillet 2019 est inclus dans les revenus. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Ginette Samson, courtier immobilier, RE/MAX Capitale Inc. (418) 627-3120 ou info@ginettesamson.com

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