Projection #1004571
Prix
739 900 $
Année de Construction
1953
Évaluation

Année

2019
Terrain 341 000 $
Bâtisse 434 000 $
Total 775 000 $
6 logements

1 x 4.5
5 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 122 614 $
Avant capitalisation 4 849 $ 4 %
Après capitalisation 4 849 $ + 14 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 315 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 315 $ + 23 569 $ = 42 884 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 739 900 $ ÷ 6 logements 123 317 $
Prix par pièce = 739 900 $ ÷ 32 pièces 23 122 $
Prix par pièce X 4½ 104 048 $
Ratio au MRB 739 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.79
Ratio au MRN 739 900 $ ÷ 38 568 $ (Revenu Net) 19.185
Ratio au TGA 38 568 $ (Revenu Net) ÷ 739 900 $ 5.21 %
Ratio au RCD 38 568 $ (Revenu Net) ÷ 33 719 $ 1.14
Remarques / Inclus / Exclus
Très bien situé, à 2 pas du Cégep Garneau. 4 -5 logements rénovés. Tous entrées laveuse-sécheuse. Espace commun peinturé et tapis neuf. Balcons remplacés en fibre de verre portes et fenêtres remplacées. Vendu sans garantie légale au risques et périls de l'acheteur. La hausse des loyers pour 07-2019 est incluses dans le revenu annuel- au 30-06-2019= 63,372$. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Geneviève D. Cantin, Courtier immobilier, VIA CAPITALE SÉLECT 418.951.9054 ou gdcantin@videotron.ca

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 12a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2019, BlocDirect inc.