Projection #1004497
Prix
950 000 $
Année de Construction
1945
Évaluation

Année

2018
Terrain 146 000 $
Bâtisse 674 000 $
Total 820 000 $
8 logements

8 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 155 760 $
Avant capitalisation 7 044 $ 5 %
Après capitalisation 7 044 $ + 17 806 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 850 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 24 850 $ + 30 262 $ = 55 112 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 950 000 $ ÷ 8 logements 118 750 $
Prix par pièce = 950 000 $ ÷ 52 pièces 18 269 $
Prix par pièce X 4½ 82 212 $
Ratio au MRB 950 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.21
Ratio au MRN 950 000 $ ÷ 51 933 $ (Revenu Net) 18.293
Ratio au TGA 51 933 $ (Revenu Net) ÷ 950 000 $ 5.47 %
Ratio au RCD 51 933 $ (Revenu Net) ÷ 44 889 $ 1.16
Remarques / Inclus / Exclus
Les logements sont avec de grandes pièces et salon double. 8 stationnements extérieurs. Disjoncteurs. Tous entrées laveuses sécheuse et lave-vaisselle. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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