Projection #1004268
Prix
799 000 $
Année de Construction
1805
Évaluation

Année

2019
Terrain 207 000 $
Bâtisse 403 000 $
Total 610 000 $
6 logements

2 x 2.5
2 x 3.5
1 x 5.5
1 x 7.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 132 269 $
Avant capitalisation 5 837 $ 4 %
Après capitalisation 5 837 $ + 14 973 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 810 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 20 810 $ + 25 452 $ = 46 262 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 799 000 $ ÷ 6 logements 133 167 $
Prix par pièce = 799 000 $ ÷ 25 pièces 31 960 $
Prix par pièce X 4½ 143 820 $
Ratio au MRB 799 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.74
Ratio au MRN 799 000 $ ÷ 43 585 $ (Revenu Net) 18.332
Ratio au TGA 43 585 $ (Revenu Net) ÷ 799 000 $ 5.45 %
Ratio au RCD 43 585 $ (Revenu Net) ÷ 37 748 $ 1.15
Remarques / Inclus / Exclus
Même proprio depuis 1987. 7½ sur 2 étages. Rénovations majeures en 1998. Sous-sol avec rangements et atelier, accès par l'extérieur. Atelier loué. Petite cour ou/et stationnement. 6 panneaux à disjoncteurs. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Geneviève D. Cantin, Courtier immobilier, VIA CAPITALE SÉLECT INC. gdcantin@videotron.ca ou au: 418.951.9054.

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