Projection #1003683
Prix
485 000 $
Année de Construction
1955
Évaluation

Année

2018
Terrain 152 000 $
Bâtisse 312 000 $
Total 464 000 $
6 logements

6 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 80 301 $
Avant capitalisation 3 341 $ 4 %
Après capitalisation 3 341 $ + 9 285 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 625 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 625 $ + 15 450 $ = 28 075 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 485 000 $ ÷ 6 logements 80 833 $
Prix par pièce = 485 000 $ ÷ 21 pièces 23 095 $
Prix par pièce X 4½ 103 929 $
Ratio au MRB 485 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.68
Ratio au MRN 485 000 $ ÷ 25 878 $ (Revenu Net) 18.742
Ratio au TGA 25 878 $ (Revenu Net) ÷ 485 000 $ 5.34 %
Ratio au RCD 25 878 $ (Revenu Net) ÷ 22 537 $ 1.15
Remarques / Inclus / Exclus
Un logement chauffé, éclairé. Bien situé. 6 X 3.5. Grande cours arrière. Bien entretenu. L'augmentation de juillet 2018 est incluses dans les revenus. 4-5 stationnements. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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