Projection #1003449
Prix
945 000 $
Année de Construction
1990
Évaluation

Année

2017
Terrain 220 000 $
Bâtisse 750 000 $
Total 970 000 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 156 467 $
Avant capitalisation 5 280 $ 3 %
Après capitalisation 5 280 $ + 18 882 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 161 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 24 161 $ + 30 103 $ = 54 264 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 945 000 $ ÷ 8 logements 118 125 $
Prix par pièce = 945 000 $ ÷ 36 pièces 26 250 $
Prix par pièce X 4½ 118 125 $
Ratio au MRB 945 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.44
Ratio au MRN 945 000 $ ÷ 47 539 $ (Revenu Net) 19.878
Ratio au TGA 47 539 $ (Revenu Net) ÷ 945 000 $ 5.03 %
Ratio au RCD 47 539 $ (Revenu Net) ÷ 42 260 $ 1.12
Remarques / Inclus / Exclus
SECTEUR LEBOURGNEUF -Produit rare. Planchers béton. Terrain en copropriété. 11 stationnements. Tous entées laveuses et sécheuses. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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