Projection #1003449
Prix
1 010 000 $
Année de Construction
1990
Évaluation

Année

2017
Terrain 220 000 $
Bâtisse 750 000 $
Total 970 000 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 167 198 $
Avant capitalisation 2 377 $ 1 %
Après capitalisation 2 377 $ + 20 178 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 555 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 22 555 $ + 32 173 $ = 54 729 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 010 000 $ ÷ 8 logements 126 250 $
Prix par pièce = 1 010 000 $ ÷ 36 pièces 28 056 $
Prix par pièce X 4½ 126 250 $
Ratio au MRB 1 010 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.30
Ratio au MRN 1 010 000 $ ÷ 47 539 $ (Revenu Net) 21.246
Ratio au TGA 47 539 $ (Revenu Net) ÷ 1 010 000 $ 4.71 %
Ratio au RCD 47 539 $ (Revenu Net) ÷ 45 162 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
SECTEUR LEBOURGNEUF -Produit rare. Planchers béton. Terrain en copropriété. 11 stationnements. Tous entées laveuses et sécheuses. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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