Projection #1003391
Prix
1 375 000 $
Année de Construction
1965
Évaluation

Année

2017
Terrain 466 000 $
Bâtisse 729 000 $
Total 1 195 000 $
14 logements

4 x 2.5
6 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 223 743 $
Avant capitalisation 6 253 $ 3 %
Après capitalisation 6 253 $ + 27 481 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 734 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 33 734 $ + 43 800 $ = 77 534 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 375 000 $ ÷ 14 logements 98 214 $
Prix par pièce = 1 375 000 $ ÷ 59 pièces 23 305 $
Prix par pièce X 4½ 104 873 $
Ratio au MRB 1 375 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.20
Ratio au MRN 1 375 000 $ ÷ 67 759 $ (Revenu Net) 20.292
Ratio au TGA 67 759 $ (Revenu Net) ÷ 1 375 000 $ 4.93 %
Ratio au RCD 67 759 $ (Revenu Net) ÷ 61 507 $ 1.10
Remarques / Inclus / Exclus
2 immeubles, 3745 et 3795. Tous entrées laveuses et sécheuses, sauf les 2,5. 20 stationnements. Très bon secteur. Très propre. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Peut être vendu seul.GRAND TERRAIN, POSSIBILITÉ DE PLUS ?

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