Projection #1002089
Prix
1 250 000 $
Année de Construction
1969
Évaluation

Année

2019
Terrain 324 000 $
Bâtisse 856 000 $
Total 1 180 000 $
16 logements

16 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 203 736 $
Avant capitalisation 8 604 $ 4 %
Après capitalisation 8 604 $ + 23 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 050 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 32 050 $ + 39 818 $ = 71 869 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 250 000 $ ÷ 16 logements 78 125 $
Prix par pièce = 1 250 000 $ ÷ 72 pièces 17 361 $
Prix par pièce X 4½ 78 125 $
Ratio au MRB 1 250 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.06
Ratio au MRN 1 250 000 $ ÷ 67 712 $ (Revenu Net) 18.461
Ratio au TGA 67 712 $ (Revenu Net) ÷ 1 250 000 $ 5.42 %
Ratio au RCD 67 712 $ (Revenu Net) ÷ 59 108 $ 1.15
Remarques / Inclus / Exclus
23 stationnements. Toiture 2005. Plusieurs travaux faits, voir DV. Disjoncteurs. Intercom. Chauffage à eau chaude électrique. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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