Projection #1002059
Prix
2 880 000 $
Année de Construction
1967
Évaluation

Année

2019
Terrain 273 000 $
Bâtisse 927 000 $
Total 1 200 000 $
28 logements

16 x 3.5
8 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 473 656 $
Avant capitalisation 16 695 $ 4 %
Après capitalisation 16 695 $ + 58 389 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 75 084 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 084 $ + 91 742 $ = 166 826 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 2 880 000 $ ÷ 28 logements 102 857 $
Prix par pièce = 2 880 000 $ ÷ 114 pièces 25 263 $
Prix par pièce X 4½ 113 684 $
Ratio au MRB 2 880 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.91
Ratio au MRN 2 880 000 $ ÷ 143 885 $ (Revenu Net) 20.016
Ratio au TGA 143 885 $ (Revenu Net) ÷ 2 880 000 $ 5.00 %
Ratio au RCD 143 885 $ (Revenu Net) ÷ 127 190 $ 1.13
Remarques / Inclus / Exclus
Brique. Toiture élastomère refait. Compteurs séparés pour chaque logement. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Éol Breton, courtier immobilier, SUTTON NOUVELLE DEMEURE, 418-955-7030, breton.eol@gmail.com

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