Projection #1001669
Prix
3 500 000 $
Année de Construction
1971
Évaluation

Année

2016
Terrain 1 060 000 $
Bâtisse 1 645 000 $
Total 2 705 000 $
38 logements

9 x 1.5
7 x 2.5
8 x 3.5
14 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 574 202 $
Avant capitalisation 22 248 $ 4 %
Après capitalisation 22 248 $ + 78 890 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 101 137 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 101 137 $ + 111 492 $ = 212 629 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 3 500 000 $ ÷ 38 logements 92 105 $
Prix par pièce = 3 500 000 $ ÷ 122 pièces 28 689 $
Prix par pièce X 4½ 129 098 $
Ratio au MRB 3 500 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.83
Ratio au MRN 3 500 000 $ ÷ 162 431 $ (Revenu Net) 21.548
Ratio au TGA 162 431 $ (Revenu Net) ÷ 3 500 000 $ 4.64 %
Ratio au RCD 162 431 $ (Revenu Net) ÷ 140 183 $ 1.16
Remarques / Inclus / Exclus
± 76 stationnements. Fusibles. ± 10 logements ont entrées laveuses et sécheuses. Autres revenus de buanderie. Déclaration du vendeur. Visite sur promesse d’achat.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 12a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2017, BlocDirect inc.