Projection #1001049
Prix
561 000 $
Année de Construction
1965
Évaluation

Année

2017
Terrain 140 000 $
Bâtisse 365 000 $
Total 505 000 $
6 logements

6 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 92 395 $
Avant capitalisation 6 081 $ 7 %
Après capitalisation 6 081 $ + 11 213 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 294 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 17 294 $ + 17 871 $ = 35 165 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 561 000 $ ÷ 6 logements 93 500 $
Prix par pièce = 561 000 $ ÷ 33 pièces 17 000 $
Prix par pièce X 4½ 76 500 $
Ratio au MRB 561 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.50
Ratio au MRN 561 000 $ ÷ 31 178 $ (Revenu Net) 17.993
Ratio au TGA 31 178 $ (Revenu Net) ÷ 561 000 $ 5.56 %
Ratio au RCD 31 178 $ (Revenu Net) ÷ 25 097 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
6 entrées lav./séch. Toiture 2013. Un logement refait à neuf et muret arrière en 2015. 6 Stationnements. Rapport environnemental phase 1 au dossier. L'acheteur devra se financer avec la Caisse Desjardins de Charlesbourg pour éviter toute pénalité. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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