Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293320 |
96 |
6 000 000 $ |
62 500 $ |
14 423 $ |
64 904 $ |
10.23 |
18.435 |
0.05 |
1.19 |
980 874 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
980 874 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 684 $ |
5 % |
| Après capitalisation 51 684 $ + 117 462 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
169 146 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
360 275 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 000 000 $ ÷ 96 logements |
62 500 $ |
| Prix par pièce |
= 6 000 000 $ ÷ 416,0 pièces |
14 423 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 904 $ |
| Ratio au MRB |
6 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
| Ratio au MRN |
6 000 000 $ ÷
325 477 $ (Revenu Net) |
18.435 |
| Ratio au TGA |
325 477 $ (Revenu Net) ÷
6 000 000 $ |
5.42 % |
| Ratio au RCD |
325 477 $ (Revenu Net) ÷
273 793 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
