Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293319 |
72 |
4 500 000 $ |
62 500 $ |
14 423 $ |
64 904 $ |
10.23 |
18.493 |
0.05 |
1.19 |
735 568 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
735 568 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 991 $ |
5 % |
| Après capitalisation 37 991 $ + 88 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 088 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 434 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 500 000 $ ÷ 72 logements |
62 500 $ |
| Prix par pièce |
= 4 500 000 $ ÷ 312,0 pièces |
14 423 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 904 $ |
| Ratio au MRB |
4 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
| Ratio au MRN |
4 500 000 $ ÷
243 336 $ (Revenu Net) |
18.493 |
| Ratio au TGA |
243 336 $ (Revenu Net) ÷
4 500 000 $ |
5.41 % |
| Ratio au RCD |
243 336 $ (Revenu Net) ÷
205 345 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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