Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293285 |
72 |
5 020 000 $ |
69 722 $ |
15 937 $ |
71 714 $ |
10.95 |
18.430 |
0.05 |
1.19 |
822 235 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
822 235 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 370 $ |
5 % |
| Après capitalisation 43 370 $ + 98 249 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 619 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 531 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 020 000 $ ÷ 72 logements |
69 722 $ |
| Prix par pièce |
= 5 020 000 $ ÷ 315,0 pièces |
15 937 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 714 $ |
| Ratio au MRB |
5 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.95 |
| Ratio au MRN |
5 020 000 $ ÷
272 380 $ (Revenu Net) |
18.430 |
| Ratio au TGA |
272 380 $ (Revenu Net) ÷
5 020 000 $ |
5.43 % |
| Ratio au RCD |
272 380 $ (Revenu Net) ÷
229 010 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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