Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293223 |
30 |
2 579 000 $ |
85 967 $ |
19 246 $ |
86 608 $ |
12.42 |
19.209 |
0.05 |
1.14 |
424 560 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
424 560 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 663 $ |
4 % |
| Après capitalisation 16 663 $ + 50 452 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 115 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 268 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 579 000 $ ÷ 30 logements |
85 967 $ |
| Prix par pièce |
= 2 579 000 $ ÷ 134,0 pièces |
19 246 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 608 $ |
| Ratio au MRB |
2 579 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.42 |
| Ratio au MRN |
2 579 000 $ ÷
134 262 $ (Revenu Net) |
19.209 |
| Ratio au TGA |
134 262 $ (Revenu Net) ÷
2 579 000 $ |
5.21 % |
| Ratio au RCD |
134 262 $ (Revenu Net) ÷
117 599 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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