Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293203 |
15 |
1 339 000 $ |
89 267 $ |
22 132 $ |
99 595 $ |
12.80 |
18.437 |
0.05 |
1.19 |
221 721 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
221 721 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 573 $ |
5 % |
| Après capitalisation 11 573 $ + 26 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 766 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 419 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 339 000 $ ÷ 15 logements |
89 267 $ |
| Prix par pièce |
= 1 339 000 $ ÷ 60,5 pièces |
22 132 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 595 $ |
| Ratio au MRB |
1 339 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.80 |
| Ratio au MRN |
1 339 000 $ ÷
72 625 $ (Revenu Net) |
18.437 |
| Ratio au TGA |
72 625 $ (Revenu Net) ÷
1 339 000 $ |
5.42 % |
| Ratio au RCD |
72 625 $ (Revenu Net) ÷
61 052 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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