Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293202 |
30 |
2 059 000 $ |
68 633 $ |
15 718 $ |
70 729 $ |
10.88 |
19.043 |
0.05 |
1.15 |
338 244 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
338 244 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 188 $ |
4 % |
| Après capitalisation 14 188 $ + 40 299 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 488 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 077 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 059 000 $ ÷ 30 logements |
68 633 $ |
| Prix par pièce |
= 2 059 000 $ ÷ 131,0 pièces |
15 718 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 729 $ |
| Ratio au MRB |
2 059 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.88 |
| Ratio au MRN |
2 059 000 $ ÷
108 123 $ (Revenu Net) |
19.043 |
| Ratio au TGA |
108 123 $ (Revenu Net) ÷
2 059 000 $ |
5.25 % |
| Ratio au RCD |
108 123 $ (Revenu Net) ÷
93 934 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
