Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293200 |
22 |
1 834 000 $ |
83 364 $ |
18 714 $ |
84 214 $ |
11.35 |
17.437 |
0.06 |
1.28 |
300 580 $ |
8 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
300 580 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 998 $ |
8 % |
| Après capitalisation 22 998 $ + 36 610 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 608 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 030 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 834 000 $ ÷ 22 logements |
83 364 $ |
| Prix par pièce |
= 1 834 000 $ ÷ 98,0 pièces |
18 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 214 $ |
| Ratio au MRB |
1 834 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.35 |
| Ratio au MRN |
1 834 000 $ ÷
105 178 $ (Revenu Net) |
17.437 |
| Ratio au TGA |
105 178 $ (Revenu Net) ÷
1 834 000 $ |
5.73 % |
| Ratio au RCD |
105 178 $ (Revenu Net) ÷
82 181 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
